GENOVIA墨田文花skygarden

  • 東京都墨田区文花二丁目

  • 東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
3,580万円
88.2万円/㎡
相場
3,548万円
87.4万円/㎡
2,038
3,045
4,052
5,058
AI査定結果
推定相場価格
3,548万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,045万円〜4,052万円
75.0万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
GENOVIA墨田文花skygarden
3,580万円（88.2万円/㎡）/ 1階 / 40.59㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は88.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/113,580万円88.2万円1階 40.59㎡ 1LDK南西
2026/01/083,600万円88.7万円1階 40.59㎡ 1LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は96.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
GENOVIA墨田文花skygarden
墨田区文花二丁目
小村井駅2分 3,580万円88.2万円40.59㎡1LDK1階 / 5階建 南西2018年34戸RC
2024/02/26ガリシア本所吾妻橋South
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 3,330万円108.0万円30.82㎡1K7階 / 7階建 東2020年24戸RC
2024/06/06スカイコートパレス押上III
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,548万円97.0万円46.87㎡1LDK8階 / 8階建 南東2017年21戸RC
2023/09/16ガリシア錦糸町II
墨田区江東橋五丁目
錦糸町駅9分 4,280万円105.4万円40.61㎡1LDK4階 / 5階建 北2014年26戸RC
2025/03/04AXAS墨田アジールコート
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,780万円92.6万円40.8㎡1LDK3階 / 9階建 北東2014年33戸RC
2024/11/18ベルシード東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,980万円98.4万円40.46㎡1LDK2階 / 9階建 北東2021年28戸RC
2026/03/11ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 4,480万円110.2万円40.64㎡1LDK2階 / 7階建 南西2013年39戸RC
2025/03/10オープンレジデンシア曳舟
墨田区東向島一丁目
曳舟駅9分 3,880万円102.6万円37.8㎡1LDK3階 / 6階建 南西2023年32戸RC
2026/02/27プレセダンヒルズ向島イースト
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 4,200万円99.2万円42.34㎡1LDK5階 / 6階建 -2019年67戸RC
2026/01/20プレセダンヒルズ向島East
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 4,380万円106.6万円41.08㎡1LDK4階 / 6階建 東2019年67戸RC
2024/01/24REXZYHIGASHIMUKOUJIMA
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 3,980万円94.7万円42.04㎡1LDK8階 / 9階建 南西2018年48戸RC
2025/11/02ライオンズ東向島ミレス
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 5,100万円106.4万円47.94㎡2LDK3階 / 9階建 南2018年37戸RC
2026/03/31MAXIV東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 3,600万円86.6万円41.58㎡1LDK2階 / 5階建 西2016年40戸RC
2025/12/11マキシヴ東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 3,680万円88.5万円41.58㎡1LDK2階 / 5階建 西2016年40戸RC
2024/03/03REXZY東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 3,980万円94.7万円42.04㎡1LDK8階 / 9階建 南西2018年48戸RC
2024/03/15レグジー東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 3,980万円94.7万円42.04㎡1LDK8階 / 9階建 南西2018年46戸RC
2024/03/11HY’sVigor墨田
墨田区墨田一丁目
東向島駅4分 3,270万円80.9万円40.4㎡1LDK2階 / 5階建 西2017年84戸RC
2024/07/27SKYCOURTPALACE押上3
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,548万円97.0万円46.87㎡1LDK8階 / 8階建 -2017年21戸RC
2024/03/29スカイコートパレス押上III
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,548万円97.0万円46.87㎡1LDK8階 / 8階建 南東2017年21戸RC
2024/03/11ハイズスミダパークレジデンス
墨田区向島一丁目
浅草駅12分 3,220万円78.7万円40.92㎡1LDK3階 / 12階建 北西2015年32戸RC
2024/11/09ステージファースト吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
本所吾妻橋駅3分 3,900万円87.2万円44.73㎡1LDK8階 / 11階建 南西2015年43戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、墨田区では12.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は墨田区の平均と比較して13.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
墨田区
101.9万円/㎡
前年比-12.5%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GENOVIA墨田文花skygarden
所在地東京都墨田区文花二丁目
交通東武亀戸線小村井駅徒歩2分
築年月2018年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション